Экспертный центр «ТОКМАС» — обследование зданий и сооружений в Челябинске

Осмотр строительных конструкций и перекрытий фундамента tocmas.ru — комплекс инженерных работ по определению категории технического состояния конструкций и перекрытий фундамента, включающий анализ влияния дефектов и результаты проверки расчетов несущей способности, устойчивости и эксплуатационной безопасности здания.

В Гражданскому Кодексе Российской Федерации, имеется достаточно ёмкое определение самовольной постройки:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как можно понять из определения, самовольной постройкой может быть здание, которое было построено на неподходящем для него участке или на участке строить на котором у застройщика нет права.

Помимо этого, самовольным является строение строение возведенное без разрешения на строительство (если оно требуется). И даже если вы получили разрешение на строительство, но нарушили сроки или порядок строительства, то всё-равно строение считается самовольным.

По закону распоряжаться самовольным строением нельзя – его нельзя эксплуатировать, продавать, сдавать или заключать в отношении него другие сделки.

Но как быть, если здание построено качественно, в его строительство вложены большие деньги, а самовольным оно является лишь по формальным признакам (например из-за нарушения сроков строительства)?

Для таких случаев, существует возможность узаконить здание в судебном порядке.

В нашей стране распространена практика при которой судебные органы выдают разрешение на ввод в эксплуатацию самовольной постройки. Однако для этого суду необходимо убедиться в том, что строение соответствует строительным нормам, находится в исправном техническом состоянии и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Одним из важнейших документов в такой ситуации является заключение о техническом состоянии и соответствии здания или сооружения строительным нормам и правилам.

Такое заключение для вас могут подготовить специалисты экспертного центра “Токмас”.

Наши эксперты проведут тщательное обследование строения, оценят его соответствие строительным нормам и правилам и выдадут вам заключение.

В случае, если в ходе обследования будут обнаружены нарушения, специалисты дадут рекомендации по их устранению.