Одной из серьезных проблем в строительной отрасли является управление проектами с уникальными требованиями и особенностями. Однако все проекты имеют одни и те же основные элементы, такие как объем, график и бюджет. Точность процесса оценки затрат определяет, насколько гладко будет выполняться проект.
ЧТО ТАКОЕ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА?
Составление сметной документации является основополагающим принципом при прогнозировании стоимости строительства сооружения. Владельцы проектов также используют оценку стоимости строительства для определения осуществимости проекта, объема и необходимых бюджетных ассигнований. Правильная практика оценки строительства предотвращает потерю подрядчиком денег, а заказчиком — переплату.
ПОЧЕМУ СМЕТА ВАЖНА?
Практически невозможно, чтобы первоначальная смета строительства соответствовала окончательной стоимости проекта. Однако это не отменяет полезности комплексной оценки строительства.
Оценка помогает:
Владельцы проектов при определении пригодности и осуществимости проекта
Способность застройщика принимать решение о потенциальной прибыли проекта.
Группа по закупкам с финансированием проекта.
Способность проектной группы принимать жизненно важные решения по дизайну или материалам может положительно или отрицательно повлиять на стоимость проекта.
Концепции, которые рассматривает оценщик затрат, влияют на общую стоимость проекта.
Поэтому крайне важно иметь набор точек данных, которые должен исследовать специалист по оценке затрат. Эти факторы включают материалы, местоположение, оборудование и рабочую силу. Это очевидные факторы, но оценщик должен также учитывать скрытые факторы, такие как возможные колебания рынка, которые влияют на стоимость материалов. Оценщики также должны оценить материалы, относящиеся к конкретному проекту, поскольку для экологически чистого здания потребуются другие материалы, чем для обычного здания.
КАКОВЫ ПРЕИМУЩЕСТВА ОЦЕНКИ ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ?
Оценка затрат обеспечивает основу для планирования графика выполнения работ. Точность оценки определяет, соответствует ли задание поставленным целям или нет. Некоторые из преимуществ оценки затрат включают:
Точное планирование: Правильная оценка затрат позволяет спланировать подзадачи, необходимые для правильного выполнения задачи. Вы можете более эффективно разработать структуру разбивки работ и обеспечить соблюдение вашей проектной командой сроков выполнения проекта.
Увеличенная норма прибыли: Плохое планирование и непредвиденные события не позволяют завершить работу вовремя и в рамках бюджета. Однако правильная оценка помогает учитывать как ожидаемые, так и непредвиденные затраты, тем самым защищая норму прибыли.
Управление ресурсами: Имея представление о текущих задачах и сроках, это может гарантировать, что у вас есть навыки для выявления нехватки ресурсов, найма людей по мере необходимости и уверенного выполнения проектов.
Лучшая репутация: Правильное планирование помогает застройщику завершить проекты в срок и в соответствии с бюджетом. Это способствует укреплению отношений с клиентом и выигрывает у застройщика повторный бизнес.
