Оценочная стоимость дома — это оценка текущей цены вашего дома. Он составляется оценщиком муниципального имущества и используется для расчета налогов на имущество каждый год.
Оценочная стоимость вашего дома, как правило, основана на процентах (ставке оценки, определяемой местным округом или муниципалитетом) от справедливой рыночной или оценочной стоимости недвижимости. Перейдите по ссылке компании Системы Оценки, чтобы воспользоваться услугами оценки оренбург.
Рыночная стоимость
Истинная рыночная стоимость — это цена, по которой ваш дом будет продаваться на рынке жилья. Это определяется агентом по недвижимости или продавцом и покупателем в процессе переговоров. Рыночная стоимость основана на ряде факторов, включая размер дома, местоположение, схожие свойства, тенденции рынка и состояние дома.
Оценочная Стоимость
Оценочная стоимость определяется профессиональным оценщиком, который проводит визуальный осмотр дома и другие стандарты оценки. Эта оценочная стоимость может быть использована для рефинансирования, ипотечных кредитов и сравнения с рыночной стоимостью.
Коэффициент Оценки
Если оценщик муниципального имущества сочтет рыночную стоимость и оценочную стоимость неточными, он будет использовать единый процент от каждого из них для определения ставки оценки.
Как определить стоимость Вашего дома
Существует множество ресурсов, которые домовладельцы могут использовать для определения стоимости недвижимости.
1. Онлайн-инструменты для расчета стоимости моего дома?
Домовладельцы могут использовать инструмент оценки стоимости дома, чтобы узнать стоимость своего дома. Цифровые инструменты используют ваш адрес, данные из сопоставимых домов в вашем регионе и конкретные вопросы о вашем доме, такие как характеристики и ремонт, для оценки стоимости вашего дома.
2. Получите сравнительный анализ рынка
Агенты по недвижимости могут предоставить вам сравнительный анализ рынка. Это их оценка стоимости вашего дома, основанная на оценке вашей собственности и рыночных тенденциях. Обычно это делается перед выставлением дома на продажу.
3. Используйте калькулятор индекса цен на жилье
Калькулятор индекса цен на жилье использует данные ипотечных сделок с течением времени для оценки стоимости данного дома. Эта стоимость прогнозируется на основе покупной цены дома и изменяющейся стоимости других домов в этом районе.
Калькулятор индекса цен на жилье полезен для определения того, насколько дом подорожал с течением времени, и оценки будущих изменений ставок по ипотечным кредитам.
4. Наймите профессионального оценщика
Вы можете нанять профессионального оценщика для оценки оценочной стоимости дома. Эта оценочная стоимость может быть использована для перечисления дома по точной цене, рефинансирования или определения финансовых последствий реконструкции.
5. Оцените сопоставимые свойства
Если вы пока не хотите платить оценщику, вы можете изучить сопоставимые объекты недвижимости в вашем регионе, чтобы оценить справедливую рыночную стоимость дома. Просмотрите сайты с объявлениями, чтобы узнать цены на дома, подобные вашему. Во время вашего исследования учитывайте площадь, возраст, состояние, площадь на открытом воздухе, удобства и количество спален и ванных комнат.
