Хорошо, если кто-то точно знает, какой тип квартиры хочет купить, но может случиться, что решение приходит неожиданно и перед покупателем возникает вопрос — чего он на самом деле хочет? Агенты по недвижимости поделились своими профессиональными советами о том, как правильно понять себя и создать список требований к будущим домам, чтобы в конечном итоге приобрести дом своей мечты.
Хорошо, если кто-то точно знает, какой тип квартиры хочет купить, но может случиться, что решение приходит неожиданно и перед покупателем возникает вопрос — чего он на самом деле хочет? Агенты по недвижимости поделились своими профессиональными советами о том, как правильно понять себя и создать список требований к будущим домам, чтобы в конечном итоге приобрести дом своей мечты.
Прежде чем планировать, какие обои наклеить в своей будущей гостиной, надо определиться с главным вопросом: Какой бюджет вы хотите предусмотреть на покупку недвижимости?
По ее мнению, следующий вопрос логично следует из первого: Как должна оплачиваться квартира — с помощью сетей, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, программ жилищного строительства или личных вложений? Очень важно ответить на эти вопросы, чтобы иметь возможность правильно оценить свои финансовые силы.
Эксперты предупреждают, что нужно выбирать жилье, которое можно себе позволить и которое можно себе позволить. Пожелания должны соотноситься с возможностями, иначе собственники будут ненавидеть квартиру своей мечты до конца расчета.
Вопрос о том, как выбрать квартиру, может показаться слишком сложным, особенно если это ваш первый случай с недвижимостью. Мы поможем вам решить проблему и решить, где и как купить квартиру, которую вы можете назвать своим домом.
В нашей статье вы найдете ответы на самые сложные вопросы о нюансах выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке. Где можно жить лучше — в панельном, монолитном или кирпичном доме? Как выбрать этаж, расположение квартиры в секции и планировку? Как проверить качество сборки перед покупкой? Давай узнаем.
Критерии выбора квартиры в новостройке
Прежде чем решать, какую квартиру выбрать, нужно сначала решить, где ее купить — у застройщика или собственника. Разница между первичным и вторичным рынком заметна с точки зрения денег, комфорта и качества жизни.
Давайте сначала рассмотрим возможность покупки нового здания. Эта концепция объединяет строящиеся дома, где можно купить квартиру напрямую у компании по выгодной цене. При этом стороны заключают соглашение об участии (ДПВ). Когда выбираешь и покупаешь квартиру в новостройке, становишься дольщиком — реально вкладываешь свои деньги в строительство дома. Взамен вы приобретаете право на получение квартиры по окончании работы.
Каковы критерии выбора квартиры в новостройке:
этап строительства комплекса;
надежность застройщика;
транспортные связи;
экологическая ситуация;
Состояние развития инфраструктуры.
Давайте немного поговорим об уровне готовности нового здания. В среднем квартира в раскопках стоит на 20-30% меньше, чем готовая. При этом чем ближе срок, тем выше стоимость квадратного метра — самым выгодным является захват недвижимости прямо в начале продажи, но рисков больше.
Самое главное при выборе квартиры в новостройке — найти надежного застройщика. От его работы зависят условия реализации объекта и его качество. Убедитесь, что вы находите и читаете отзывы компании на форумах. Взгляните на официальный сайт застройщика и проверьте другие его проекты — может быть, среди них есть готовые новостройки. Можно даже посетить один или несколько, чтобы оценить фактическое качество работ подрядчика. Особое внимание необходимо уделять проверке документов — разрешений на строительство, проектных деклараций, контрактов и т.д.
Квартиры в строящихся жилых комплексах в первую очередь ориентированы на тех, кто готов ждать 2-3 года до сдачи недвижимости и не претендует на быструю работу.
Обязательно обратите внимание на обследование местоположения, особенно на состояние инфраструктуры и развитие транспортной сети. Новые здания часто возводятся в слаборазвитых и отдаленных районах, вдали от школ, детских садов, поликлиник и других важных объектов.
