[:ru]Покупка квартиры ЖК «Морская набережная» -это безвозмездная передача в общую или долевую совместную собственность жилого помещения лицам, зарегистрированным в этом жилом помещении. В настоящий момент Россия находится на завершающей стадии приватизации жилья. Крайний срок подачи заявки — 1 марта 2015 года. Неоднократное продление срока приватизации свидетельствует о неоднозначности этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упускать возможность стать полноправными владельцами квадратных метров, с другой стороны, многие тянут приватизацию до последнего. И дело не только в том, чтобы собрать кучу бумаг и обратиться в суд. Давайте рассмотрим плюсы и минусы приватизируемого жилья и кто должен спешить стать собственником квартиры.
Приватизация-это безвозмездная передача в общую или долевую совместную собственность жилого помещения лицам, зарегистрированным в этом жилом помещении. В настоящий момент Россия находится на завершающей стадии приватизации жилья. Крайний срок подачи заявки — 1 марта 2015 года. Неоднократное продление срока приватизации свидетельствует о неоднозначности этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упускать возможность стать полноправными владельцами квадратных метров, с другой стороны, многие тянут приватизацию до последнего. И дело не только в том, чтобы собрать кучу бумаг и обратиться в суд. Давайте рассмотрим плюсы и минусы приватизируемого жилья и кто должен спешить стать собственником квартиры.
Преимущества приватизированного жилья
Пожалуй, самым важным и неоспоримым преимуществом приватизации является передача жилья в собственность граждан. Это значительно расширяет возможности обустройства квартиры, ведь только приватизированные квадратные метры можно продать, отдать, завещать. Из этого следует, что приватизировать квартиру необходимо тем, кто планирует оставить жилье по завещанию людям, которые не зарегистрированы с ними на одной жилой площади. В противном случае право на приватизацию могут реализовать граждане, зарегистрированные в данной жилой площади, либо недвижимость перейдет государству.
Те, кто регулярно берет или планирует брать кредиты (например, владельцы собственного бизнеса), обязательно должны подумать о приватизации. Это связано с тем, что гарантией может служить только приватизированная квартира. Однако в этом случае продать дом до погашения долга перед банком будет невозможно.
Приватизация жилья значительно упрощает процесс его эксплуатации. Арендодателю гораздо проще получить разрешение на перепланировку квартиры. Кроме того, вы имеете право зарегистрировать любого человека на приватизированных счетчиках, не согласовывая это решение с местными властями. Кроме того, гораздо проще снять квартиру, которая принадлежит ему.
Стоит также отметить, что с осени 2012 года процедура получения согласия на регистрацию квартиры в собственность граждан, зарегистрированных в этой квартире, была упрощена. Отныне будут учитываться только мнения тех, кто не успел реализовать свое право на приватизацию.
Стоимость ответственности или недостатки приватизации
Однако приобретение права собственности на квартиру сопряжено с определенными обязанностями. Поэтому при принятии решения о приватизации жилья следует учитывать, перевешивают ли возможные недостатки все вышеперечисленные преимущества.
Прежде всего, приватизация будет невыгодна для жителей комнат в коммунальных квартирах площадью менее 18 квадратных метров. Дело в том, что по закону при переселении они могут рассчитывать на улучшение своих жилищных условий. Если комната будет приватизирована, то владелец получит жилье того же размера, что и старое.
Квартиры на продажу
1 комнатные квартиры
2-комнатные апартаменты
3-комнатные апартаменты
Еще одна причина отказа от приватизации — введение в 2014 году единого налога на имущество. Дело в том, что по новой системе домовладельцы должны будут платить процент от фактической стоимости своих квадратных метров. Это делает приватизацию невыгодной для тех, кто не планирует продавать свою квартиру. Чаще всего это касается бедных одиночек: им проще продолжать жить на своем квадратном метре по социальному контракту, чем платить непомерные гонорары.
Неприятным сюрпризом для новых собственников также может стать введение платы за капитальный ремонт многоквартирных домов и риск потери некоторых льгот.[:]
